法律規定，物業公司作為服務性企業，收取業主管理費后，就與業主形成物業服務關系，就必須盡職盡責為業主提供服務。因物業公司過錯導致業主人身和財產受到傷害或損失，必須承擔責任。日前，某物業公司因收取業主物業費后未做好分內之事，被法院終審判決賠償業主丟車損失3500元。
業主連丟兩輛摩托車
退休職工張先生家住廣安門外車站西街，張先生因先后在小區內丟失了兩輛殘疾人摩托車，且就賠償事宜與物業公司協商未果，將物業公司告上法庭要求賠償。
原宣武法院一審判決物業公司賠償張先生車輛損失3500元后，物業公司不服提出上訴。市一中院審理后做出駁回上訴、維持原判的終審判決，理由是“張先生作為業主交納了公共秩序費和保安費，現張先生的摩托車在小區內被盜，物業公司未能盡到相應的管理義務，對此事件具有一定過錯。”
物業公司被認定有錯
原宣武法院查明，張先生自2003年至2008年向物業公司交納清潔費、公共秩序維護費、保安費。張先生的兩輛摩托車先后在小區內丟失并報警。張先生就賠償問題與物業公司協商未果。張先生第二輛摩托車原價5180元，更換車棚、發動機費用3700元，共計8880元。
原宣武法院審理認為，本案中，物業公司作為物業服務企業，未能履行與張先生達成的物業服務約定，導致張先生第二輛摩托車被盜，應承擔相應的法律責任。張先生作為摩托車車主，未能妥善保管好自己的車輛，對車輛丟失具有一定過錯，可適當減輕物業公司的責任。
據此法院按張先生60%、物業公司40%的過錯比例，判決物業公司賠償張先生車輛損失3500元。
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