本報(bào)訊 未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，村委會(huì)擅自將集體財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，124名村民起訴請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。近日，江西省上栗縣人民法院判決轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。
2010年12月16日，被告上栗縣金山鎮(zhèn)石澗村村民委會(huì)與第三人張文友簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定本村集體所有的位于大毛坪大塘下的土地使用權(quán)和原某小學(xué)樓房轉(zhuǎn)讓給第三人張文友，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為22萬元。原告黃勇等124位村民認(rèn)為第三人與村民委員會(huì)簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議違反了法律規(guī)定的民主議定原則，無視村民的自治權(quán)利，故而請(qǐng)求確認(rèn)合同無效。庭審中，某村民委員會(huì)表示爭(zhēng)議合同未經(jīng)民主議定程序的情況屬實(shí)。
法院審理后認(rèn)為，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的財(cái)產(chǎn)，屬于該村全體村民集體所有。每個(gè)村民對(duì)集體所有的財(cái)產(chǎn)均享有權(quán)利，部分村民對(duì)集體所有財(cái)產(chǎn)享有部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)。本案系確認(rèn)之訴，處理結(jié)果涉及不到村民個(gè)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配及分割，124名村民系利害關(guān)系人，當(dāng)其權(quán)益受到侵害時(shí)，其應(yīng)享有訴權(quán)，被告未經(jīng)民主議定程序，未召開村民會(huì)議表決，擅自將集體土地和集體財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，損害了集體和村民的利益，違反了村民委員會(huì)組織法第二十四條第（八）項(xiàng)的規(guī)定。法院依據(jù)此規(guī)定，判決石澗村村民委員會(huì)與第三人張文友簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議為無效合同。
（劉雨姬 何雪云）
