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  本報訊 近日，四川省成都市錦江區人民法院對一起買賣合同糾紛作出一審判決，確認被告劉女士與被告劉先生之間所簽訂的房屋買賣合同無效。

  原告陳先生稱，今年6月，妻子在自己不知情的情況下，擅自將登記在其名下的房屋以低價轉讓給了哥哥劉先生（在房屋買賣過戶登記中記載為6萬余元）。陳先生認為，該房屋系夫妻關系存續期間取得的財產，雖登記在妻子名下，但應屬于夫妻共同財產。妻子和其哥哥具有明顯惡意，請求法院判決房屋買賣合同無效。

  被告劉女士說，該房是自己母親遺產，因哥哥放棄繼承，而登記在自己名下。該房屋與丈夫陳先生無關。2009年，自己發生過交通事故，為了自己和兒子的生活將該房屋以30萬元的價格賣給了哥哥，但購房款還沒有給付，自己不存在惡意。另一被告、劉女士的哥哥劉先生辯稱，妹妹發生交通事故后沒有任何收入，也無法正常工作，自己才以30萬元的價格將該房屋買下，自己是善意取得。但劉先生也證實房款還未支付。

  法院審理后認為，該訟爭房屋系劉女士與陳先生婚姻關系存續期間繼承所得，因此該房屋屬于陳先生、劉女士的共同財產。劉先生作為劉女士之兄，理應知道陳先生與劉女士之間系夫妻關系，即應知道陳先生系該房屋共有人。劉女士未經陳先生同意而出賣該房屋，并且劉先生未支付相應對價即不屬于有償取得該房屋的情形，劉先生不構成善意取得。據此，法院遂作出上述判決。（夏旭東 賀曉瓊