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    法院經審理查明，1997年8月，范老漢從其單位購買了一套位于門頭溝某小區內的樓房，隨后取得了此處房屋所有權證。2002年7月，范老漢的妻子楊某死亡后，其于2006年8月，未經小兒子范某的同意，與大兒媳張某簽訂了房屋買賣合同，合同約定：張某從范老漢處購買了此處房屋。當時，張某也知道此處房屋為范老漢與楊某的夫妻共同財產，同時也涉及其他繼承人，但仍與范老漢簽訂了房屋買賣合同。同年9月，張某取得此處房屋所有權證。

    原告范某認為，這套房屋是我父親與母親的夫妻共同財產，母親楊某去世后，父親范老漢將房屋過戶給大嫂張某。二人的行為侵犯了原告的合法權益，因此要求確認兩人簽訂的房屋買賣合同無效。

    大嫂張某辨稱：自己是基于善意與公公范老漢簽訂房屋買賣合同并辦理房屋所有權變更登記手續的。因此這份房屋買賣合同應合法有效。

    法院經審理認為：范老漢與楊某在夫妻關系存續期間取得的房產應當認定為夫妻共同財產。楊某死亡后，在沒有證據表明其留有遺囑的情況下，其對房屋享有的份額應當由其第一順序繼承人依法繼承，故該房由范老漢、范某等人共同所有。范老漢與張某在明知存在其他共有人的情況下訂立房屋買賣合同，轉讓房屋所有權，侵犯了其他共有人的權利。房屋買賣合同訂立后，亦未得到其他共有人的追認，故依法判決此份房屋買賣合同無效。