7月16日凌晨3點(diǎn)，國土資源部法律中心的專家們終于寫完了上半年全國土地市場情況分析報(bào)告。
一名參與報(bào)告撰寫的專家告訴記者，上述報(bào)告是應(yīng)國土資源部要求而做的——為準(zhǔn)備中央經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)議，各有關(guān)部門都需要將自己負(fù)責(zé)區(qū)域的半年情況做一總結(jié)并上報(bào)。
雖然上半年全國土地市場流拍事件不斷，交易量下降，但是國土資源部的調(diào)研報(bào)告表明，上半年全國地價(jià)仍然有一個(gè)比較大幅度的上漲。
上述專家告訴記者，具體上漲幅度還不方便透露，但是可以肯定的是全國地價(jià)并沒有像外界傳說的那樣，出現(xiàn)了下跌。
但是各地情況差異比較大，深圳的地價(jià)和房價(jià)都出現(xiàn)了比較大幅度的下降，但是專家們認(rèn)為深圳有其特殊性。國土資源部的報(bào)告匯總了全國主要城市房價(jià)和地價(jià)的半年變化情況，并針對(duì)性地進(jìn)行了分析和提出了建議。
記者發(fā)現(xiàn)，就在國土資源部調(diào)研并制定半年土地情況總結(jié)的時(shí)候，一些地方政府統(tǒng)計(jì)部門也公布了自己轄區(qū)半年土地市場情況。整體來看，全國土地市場，特別是北方區(qū)域的一些二線城市，確實(shí)是“漲聲一片”。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局河北調(diào)查總隊(duì)調(diào)查顯示，二季度河北省石家莊、唐山、秦皇島三個(gè)重點(diǎn)調(diào)查城市的土地交易價(jià)格同比平均上漲8.5%。其中居住用地交易價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上季回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)用地交易價(jià)格同比上漲10.8%，漲幅較上季增5.9個(gè)百分點(diǎn)。
分城市看，石家莊、唐山、秦皇島土地交易價(jià)格與上年同季相比，分別上漲0.9％、6.5％和18.1％；與上季相比，石家莊持平，唐山、秦皇島分別上漲2.3％和6.7％。秦皇島市土地交易價(jià)格漲幅較高，主要是受當(dāng)?shù)毓I(yè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)大幅提高影響，由8萬元／畝提高到19萬元／畝。
而河北三個(gè)主要城市的地價(jià)變化有自己的獨(dú)特情況，今年河北大部分城市都提出了宏大的城市改造建設(shè)計(jì)劃，城市土地供應(yīng)量大增，對(duì)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)形成了沖擊。即使如此，當(dāng)?shù)刈≌玫厝匀槐３至?.3%的增幅。
據(jù)天津市房屋和國土資源局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年，天津土地交易中心通過“招、拍、掛”共成交土地219幅，占地面積1899萬平方米。其中，經(jīng)營性用地成交89幅，成交面積1112.3萬平方米，土地出讓金額153.93億元，折合地價(jià)92萬元/畝。雖然單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2007年160萬元/畝的水平，但這主要原因是今年成交的土地絕大部分位于遠(yuǎn)郊和濱海區(qū)域。
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