昨日，國家發改委、統計局公布了今年6月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數。6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%。其中，備受關注的深圳市6月份新房售價同比、環比指數雙雙上漲。
與最近“北大教授賭輸深圳房價”、“深圳房價比去年最高點下降了36%”、“深圳出現房貸斷供潮”的報道相比，這次披露的深圳房價指數與人們的預期并不一致。
6月房價漲幅放緩
昨日，國家發改委、國家統計局發布數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，漲幅比5月低1個百分點；環比價格與上月持平。其中，6月新建住房、二手住房、新建非住宅的銷售價格等三個重要指數的同比、環比漲幅比上月均出現下降或持平。
分地區看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市包括：烏魯木齊20.2%、海口18.1%、寧波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%；環比漲幅超過1%的城市有7個，其中，漲幅較大的城市包括：蘭州2.6%、濟寧1.5%、濟南1.4%、溫州和岳陽均上漲1.2%等。環比價格下降的城市有14個，其中，降幅較大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和無錫-0.4%等。
說房市暴跌為斷章取義
其中，素有“全國領跌城”之稱的深圳房價指數尤為受人關注。數據顯示，6月份，深圳房屋銷售價格同比下降0.4%，漲幅比5月低2.9個百分點；環比下降1.2%。其中,新建住房銷售價格指數同比上漲0.3%，環比上漲0.5%。90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降1.3%。二手住房銷售價格同比下降6.9%，環比下降3.8%。
不過，此次公布的深圳房市的官方數據，也引起了部分消費者的質疑。“報紙上不是說深圳房價已經比去年最高點跌了36%嗎？怎么統計局數據只同比下降了0.4%。”深圳市民申先生說，他不知道是媒體的報道夸大了事實，深圳房價根本沒跌那么慘，還是統計局的數字不精確。
“統計局的數字當然是最精確的，是部分媒體和評論妄談房價已經暴跌，誤導了民眾，其實房價的‘大底’遠未到來”。昨日，社科院研究員易憲容認為，國內房地產市場調整、房價的理性回歸僅僅是開始。他認為，房地產政策對市場的影響有一個相當長的滯后期。
易憲容指出，所謂的“深圳房價已經比去年最高點跌了36%”，其實是斷章取義。記者查閱了該數據出處，發現在7月9日，深圳國土資源和房屋管理局發布的 《2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析報告》中,“今年5月份，深圳房價比去年最高點下降了36%。”但據報告撰寫人王鋒介紹，按深圳房地產信息系統的統計口徑，上半年深圳全市商品住宅銷售均價為12789.26元/平方米，同比漲幅4.04%，“從上半年各月價格變動情況來看，房價仍處于調整中。”
易憲容指出，就目前國內房地產市場的情況來看，除個別地方外，房地產市場的價格并未出現全面下降，而從國家發改委和國家統計局的數據來看，近幾月來國內房地產市場的價格上漲并沒有停止，只不過是上漲幅度減小。
深圳難現斷供潮
對于近日深圳樓市出現的居民住房按揭貸款“斷供潮”，易憲容認為，深圳所謂的斷供潮不可能發生。“房價起碼要跌30%以上，才會斷供，現在一些人斷供只是個案，不必大驚小怪。”
他認為，假定深圳真的出現所謂的斷供潮，也不會向全國蔓延而影響中國經濟及金融體系。因為，由于房地產是不動產，房地產市場都是一個個分割的市場。因為，在這些不同的市場，其房地產市場的泡沫程度是根本不同的。比如，就目前許多二、三線城市房地產市場的價格而言，由于這些城市房價上漲幅度不大，因此，其調整要到商業銀行承受風險的程度還有很大空間。“也就是說，要讓全國房價普跌到商業銀行承受風險的程度還有很大距離或大量負資產業主出現。因此，近期國內出現全國性斷供潮幾乎不可能。”
易憲容強調，不要用這種斷供潮來要挾政府改變目前的房地產市場政策，讓中國房地產市場重新成為一個炒作投機的市場，讓房地產開發商大獲暴利。
房價賭局徐滇慶并未輸？
最近，一場房價賭局成為各界關注焦點。2007年7月11日，北京大學教授徐滇慶表示，深圳房價肯定要漲，“如果2008年7月11日比2007年7月11日低1分錢，即用整版篇幅向深圳市民道歉。”此語一出，知名財經評論人牛刀立刻“接招”，聲稱深圳房價肯定跌，若漲也用整版道歉！
隨著時間的臨近，去年的這一席話讓徐滇慶卷進了輿論旋渦中。盡管還沒到7月11日，但徐滇慶此前接受媒體采訪時，一直認為自己能贏得這個賭局。然而在7月8日，徐滇慶突然在南方都市報發表道歉信，并如約刊登了小全版的 《徐滇慶道歉》廣告。
昨日發改委公布的深圳房價指數卻表明，深圳新建住房銷售價格指數比去年同期上漲0.3%。記者隨后從發改委官方網站公布的數據中發現，2008年1～6月，深圳新建住房價格同比指數每月均超過了100，其中1月份甚至達到了112.9。也就是說，深圳新房價格今年前6月從未低于去年。由此可見，徐滇慶可能并未輸掉這場賭局。
昨晚8點半，記者就此撥通北大教授徐滇慶手機，提到房價，他在電話那邊顯得很耐心。聽完記者講述，對于“并未輸掉賭局”的說法，徐滇慶沉默了幾秒后表示，不愿再就任何房價問題發表評論，他說：“對于房價問題，我已經不想再說什么了。愿意讓時間和事實來說明一切。”
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