γγ4480青苹果免费影院私人影视_乐园交友app_男人叉女人下面视频_日本一级毛片私人影院

一以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條

違反城市房地產管理法第三十九條第一款的規定轉讓土地使用權的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。 中華人民共和國城市房地產管理法 第六十六條

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條（注：2007頒布的城市房地產管理法第三十九條）的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合兩個條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上。因此，未同時具備上述兩個條件，而進行轉讓的，其轉讓合同無效。
以出讓方式取得土地使用權后轉讓房地產的，轉讓方已經支付全部土地使用權出讓金，并且轉讓方和受讓方前后投資達到完成開發投資總額的百分之二十五以上，已經辦理了登記手續，或者雖然沒有辦理登記手續，但當地有關主管部門同意補辦土地使用權轉讓手續的，轉讓合同可以認定有效。
對于當事人違反《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第一款規定的，人民法院可以建議政府有關部門依法給予處罰。 最高人民法院關于土地轉讓方未按規定完成土地的開發投資即簽定土地使用權轉讓合同的效力問題的答復

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬于成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 城市房地產轉讓管理規定 第十條

違反城市房地產轉讓管理規定第十條第一款，未辦理土地使用權出讓手續，交納土地使用權出讓金的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定進行處罰。 城市房地產轉讓管理規定 第十七條

《城市房地產管理法》第三十八條（注：2007頒布的城市房地產管理法第三十九條）第(二)項中規定的投資總額，是指基礎設施，地上建筑物以及其他設施的開發投資總額，不包括土地使用權出讓金。按照本條規定，屬于房屋建設工程的，必須完成開發投資總額的百分之二十五以上，方可轉讓房地產。 國家土地管理局對《城市房地產管理法》中有關條款的請示的復函