吳女士在劉先生的介紹下欲購買一套房子并答應事成后給付劉先生24000元中介費，后因吳女士無錢支付首付款導致房屋買賣未果。拒付中介費的吳女士日前也被劉先生訴至北京市順義區人民法院。
劉先生訴稱，2009年7月14日吳女士向原告借款14000元，原告多次索要，吳女士卻始終無理拒還。故訴至法院，請求依法判令吳女士立即歸還14000元。
吳女士辯稱，為劉先生寫的這份欠條并非借款，而是因為被告想買房，劉先生為被告聯系了一套房子，被告答應給付他24000元，先給了他現金10000元，又寫了一張欠他14000元的欠條。之后因為被告的錢被套牢在股市，沒有能力給付房屋首付款，房沒買成，被告也沒再給劉先生這筆錢。如果被告買了該房，這錢應該給他，但是被告并沒有買房，這錢就不應該給了。
經查明，該欠條實際上是因吳女士欠付劉先生提供房源的介紹費而出具，劉先生認可此事實，并表示自己已將吳女士給付的10000元退還，吳女士因自身原因未買成房，其應當支付中介費，現只依據欠條要求吳女士給付中介費14000元。
法院經審理認為，吳女士承諾購買劉先生所聯系的房屋并答應給付劉先生24000元，即劉先生為吳女士提供與房地產商訂立合同的媒介服務，吳女士向劉先生支付報酬，二人之間由此形成了居間法律關系。依據法律規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。通過劉先生的介紹，吳女士與房地產商簽訂了定金合同并支付定金10000元，同時約定15日內交納首付款。由此可以認定吳女士15日內按期交納首付款，便可與房地產商簽訂正式的房屋買賣合同并辦理房屋產權等相關手續。說明劉先生已經促成了吳女士與房地產商房屋交易的成立。吳女士因自身原因沒有按期交納首付款，致使房屋買賣合同未能履行，而非劉先生未能提供中介服務。綜上，劉先生已經按約定提供了服務，并完成了自己應盡的義務，故吳女士應當按照約定給付劉先生相關費用。最終，法院支持了劉先生的訴訟請求，要求吳女士限期給付劉先生報酬14000元。
