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最近不少市民來電咨詢,他們購買的房子公攤面積計算比較模糊,尤其是哪些部分不能算作公攤面積,讓他們看不懂。到底哪些不該計入公攤面積的計算中,經咨詢產權處測繪隊有關專家。據介紹,根據新的國家級標準———《房產測量規范》,10種情況下建筑面積不計算。10種情況包括:

1、層高小于2．20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室;

2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚;

3、房屋之間無上蓋的架空通廊;

4、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池;

5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺;

6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;

7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋;

8、活動簡易房屋;

9、與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。