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預售合同針對的是預售房，預售房也就是通常所說的期房。由于期房是未完工的房屋，所以合同的約定是很重要的，下面筆者就陳述幾項簽訂預售合同應注意的問題。
1）對于面積誤差問題的約定問題。
預售合同示范文本中都有對于面積誤差處理的條款，該條款賦予了購房者對于超出或縮小一定比例面積的合同解除權，有的房產商會在補充協議中取消該權利，萬一面積增減嚴重，購房者就處于很被動的局面了。
2）對于房型及建筑設計的約定問題。
預售合同的附件中應當對房屋的房型及建筑設計有特別約定，但通常僅是簡單的房屋平面輪廓，對于房屋內的功能區域不作任何表示，建議購房者最愚功能部委在購房時應當作全面的了解，如果可以盡量在合同中約定。
3）對于配套設施的約定問題。
房屋的配套設施直接關系道將來房屋的使用功能，比如配電、有線電視、網絡設置等，在合同中頁盡可能約定的詳細具體些，以便交房時有據可依。
4）對于解除合同的約定問題。
解除合同通俗的說就是退房，有些購房者在交房時一發現房產商違約就要求退房，但是根據法律規定，退房是要有約定或法定的條件出現時才能行使的。所以購房者在簽訂合同時應當對合同中的解除權利仔細審查，盡可能多爭取權利。比如延期交房、延期辦理小產證、變更建筑設計時，購房者都應當有權解除合同，如果合同中取消了這些權利，購房者就比較被動了。
5）對于補充條款的約定問題。
一般的預售合同中都約定補充條款的效力要高于合同中其他條款的效力，當兩者有沖突時以補充條款的效力為準。所以，購房者尤其要注意補充條款的約定。
6）對于違約責任的約定問題。
對于購房者來說，在支付預售房的房款后合同 | 
