河北省土地登記辦法
（1996年3月21日河北省人民政府令第154號(hào)發(fā)布 根據(jù)2002年9月24日河北省人民政府令〔2002〕第16號(hào)修正）
第一條 為加強(qiáng)土地權(quán)屬管理，健全土地登記制度，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更、終止，必須依照本辦法進(jìn)行登記。
第三條 依照本辦法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第四條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。
第五條 土地登記以宗地為基本單元進(jìn)行。
第六條 土地登記的程序是：
（一）登記申請(qǐng)；
（二）地籍調(diào)查；
（三）權(quán)屬審核；
（四）注冊(cè)、變更或者注銷登記；
（五）頒發(fā)、換發(fā)或者吊銷土地證書(shū)。
第七條 土地登記的申請(qǐng)人必須是土地權(quán)利人。土地權(quán)利人是法人的，由其法定代表人申請(qǐng)；土地使用權(quán)是共有的，由共有人分別申請(qǐng)。
第八條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)人可以委托代理人。
代理人代為辦理土地登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提交申請(qǐng)人的委托書(shū)。境外申請(qǐng)人委托他人代為辦理土地登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證、認(rèn)證。
第九條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地所在地設(shè)區(qū)市或者縣（市）土地行政主管部門提交下列資料：
（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）法人和法定代表人證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明；
（三）土地權(quán)屬證明；
（四）地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；
（五）按照規(guī)定必須提交的其他資料。
對(duì)跨設(shè)區(qū)市、縣（市）行政區(qū)域的土地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地設(shè)區(qū)市或者縣（市）土地行政主管部門提交前款規(guī)定的資料，申請(qǐng)進(jìn)行土地登記。
第十條 在土地登記過(guò)程中發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條的規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。
第十一條 以出讓、劃撥、租賃的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)以及依法取得集體土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在依法繳清有關(guān)費(fèi)用后三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、繳費(fèi)憑證和其他有關(guān)資料，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地登記。
第十二條 有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持合同和其他有關(guān)資料，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地他項(xiàng)權(quán)利登記：
（一）抵押土地使用權(quán)的；
（二）出租國(guó)有土地使用權(quán)的；
（三）設(shè)定其他土地他項(xiàng)權(quán)利的。
第十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，依法以出售、贈(zèng)與或者其他合法方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，首次轉(zhuǎn)讓或者分割轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)土地行政主管部門審查同意后三十日內(nèi)，持合同和有關(guān)證明文件，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。其中房屋已經(jīng)建成的，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)變更登記后十五日內(nèi)，持合同和有關(guān)證明文件，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。
因單位合并、分立等原因引起土地權(quán)屬變更的，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)在土地合同簽訂之日起三十日內(nèi)或者在土地合同經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，持合同和批準(zhǔn)文件，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。
依法繼承土地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在合法繼承權(quán)確定后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。
因交換、調(diào)整土地發(fā)生土地權(quán)屬變更的，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)在交換、調(diào)整協(xié)議經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，持協(xié)議和批準(zhǔn)文件，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。
第十四條 已經(jīng)登記的土地的用途發(fā)生變更時(shí)，土地使用者應(yīng)當(dāng)在變更申請(qǐng)批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)資料，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。
第十五條 土地權(quán)利人更改名稱（姓名）、地址的，應(yīng)當(dāng)在更改后三十日內(nèi)，持有關(guān)資料，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地變更登記。
第十六條 集體土地被依法征用時(shí)，土地行政主管部門憑批準(zhǔn)文件直接辦理集體土地所有權(quán)注銷登記。
國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回時(shí)，土地行政主管部門憑批準(zhǔn)文件直接辦理國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者國(guó)有土地租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書(shū)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。
土地他項(xiàng)權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。
因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地權(quán)利注銷登記。
土地權(quán)利人未按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)注銷登記的，土地行政主管部門可以直接辦理注銷登記。
第十七條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，抵押人、抵押權(quán)人和土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同或者轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持土地使用權(quán)抵押合同、出讓或者轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)資料，向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行土地使用權(quán)抵押注銷登記和土地變更登記。
第十八條 土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)對(duì)土地登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的予以登記：
（一）申請(qǐng)進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)設(shè)定或者變更登記的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)；申請(qǐng)進(jìn)行土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或者變更登記的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)；
（二）申請(qǐng)進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)。
對(duì)于不符合本辦法規(guī)定的申請(qǐng)，土地行政主管部門不予登記，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明不予登記的理由。
第十九條 土地行政主管部門在受理土地所有權(quán)、使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地籍調(diào)查，經(jīng)審核確認(rèn)土地權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行注冊(cè)登記，并頒發(fā)土地證書(shū)。
土地行政主管部門受理土地所有權(quán)、使用權(quán)變更或者注銷登記申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)符合規(guī)定的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更或者注銷登記，并換發(fā)或者吊銷土地證書(shū)。
土地行政主管部門受理土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更或者注銷登記申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)符合規(guī)定的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行注冊(cè)、變更或者注銷登記，并頒發(fā)、換發(fā)或者吊銷土地證書(shū)。
第二十條 土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登的，應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以向土地行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行更正登記。
進(jìn)行更正登記，由土地行政主管部門進(jìn)行地籍調(diào)查和權(quán)屬審核，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，更改或者更換土地登記卡和歸戶卡，并將更正結(jié)果予以公告，同時(shí)書(shū)面通知土地證書(shū)持有人在規(guī)定期限內(nèi)到土地行政主管部門辦理更改、更換或者注銷土地證書(shū)手續(xù)。土地證書(shū)持有人逾期不辦理更改、更換或者注銷土地證書(shū)手續(xù)的，由原發(fā)放土地證書(shū)的人民政府公告原土地證書(shū)作廢。
第二十一條 當(dāng)事人采取欺騙手段獲得土地注冊(cè)登記的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記，并吊銷其土地證書(shū)。
第二十二條 未按本辦法的規(guī)定進(jìn)行登記的，其土地權(quán)利不受法律保護(hù)。
第二十三條 辦理土地登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。
第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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