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     近日，河北商務(wù)律師在線www.64tz.com 接到石家莊市包括宋女士在內(nèi)有關(guān)購(gòu)房法律知識(shí)的電話咨詢。
     石家莊律師趙麗娜建議，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房屋
     一要防“五證”陷阱。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

    購(gòu)房前一定要認(rèn)清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，以免今后受到產(chǎn)權(quán)不明的困擾。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不僅麻煩，還影響購(gòu)房的好心情。千萬(wàn)不要受小利誘惑，因?yàn)橥�往這種不符合出售條件的房子都以低價(jià)為噱頭。

    二要當(dāng)心合同陷阱。合同通常都是房地產(chǎn)商擬定的，但對(duì)合同的條款仍要仔細(xì)看。即使在買(mǎi)房前賣(mài)方有過(guò)什么承諾，都要以合同的方式確定下來(lái)才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加條件和不可抗力因素上。對(duì)于這幾點(diǎn)，在合同簽署前要尤其注意。