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張女士問(wèn):我簽訂的商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為91平方米,而交付房屋后,建筑面積只有86平方米,相差了5平方米。請(qǐng)問(wèn):我應(yīng)該如何維護(hù)我的權(quán)益?

趙麗娜律師解答:最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定:面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%,買受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。你購(gòu)買的房屋的面積誤差比已超過(guò)3%,因此你有權(quán)向法院起訴,要求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息,也可以要求出賣人返還3%誤差比內(nèi)的房?jī)r(jià)款及利息,并雙倍返還超過(guò)3%誤差比部分的房?jī)r(jià)款。