什么是征地區(qū)片綜合地價
征地區(qū)片綜合地價（以下簡稱征地區(qū)片價）是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準原則上不含地上附著物和青苗的補償費。
征地區(qū)片價測算范圍重點在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，但各地可以根據(jù)征地需要和實際情況擴展到城市郊區(qū)或更大范圍。
基本要求：
1、征地區(qū)片價作為征地補償實施過程中的執(zhí)行標準，一般情況下不設(shè)定宗地補償費修正體系；確需設(shè)定修正體系的，要嚴格限定修正因素并控制修正系數(shù)，修正體系應(yīng)一并公布。
2、一個市（縣）的征地區(qū)片價原則上控制在4－6個級別。
3、征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準時點，一般3－5年更新一次。
工作步驟：
１．確定測算范圍；
２．劃定區(qū)片；
３．測算區(qū)片綜合地價；
４．對區(qū)片綜合地價進行驗證和調(diào)整；
５．測算結(jié)果聽證和修改；
６．確定征地區(qū)片價；
７．整理與編制成果。
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