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問1：我買了一套房，當時簽訂的房屋購銷合同中沒有約定關于噪音等環境方面的條款。等我入住后，發現因附近毗鄰立交橋，噪音非常大，我能不能起訴開發商要求解除商品房買賣合同并返還我購房款及各種購房費用及利息并支付違約金呢？
  2\我買了一套房,當時開發商只告訴我臨交警大隊,我并不知道是事故停車場,我能否解除合同?調換呢?(第二問本文不做分析)
  3\我買了一套期房,簽訂了房屋購銷合同,已將房款首付付清,附近是加油站,我感覺心里很膩歪,能否向開發商以此為由主張解除合同?
  律師答：合同解除應以根本合同目的達不到為前提，如果你們簽訂房屋購銷合同的時候，立交橋(加油站\事故停車場)已經客觀存在。開發商亦沒有違反合同約定義務的情況下，噪聲(等)并非開發商違約行為所致。因此你以開發商為被告解除合同的主張，不會得到法院支持。

  

河北世紀聯合律師事務所合伙人趙麗娜律師（勞動合同法、公司法、房地產專家律師）

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